Achthonderd woningen in acht jaar

Dit staat in de ontwikkelingsvisie van woningbouwproject Beeks Buiten die betrokken projectontwikkelaars donderdagavond presenteerden tijdens een online sessie. Het was de afsluiting van de haalbaarheidsfase van het plan voor de nieuwe woonbuurt aan de zuidwestkant van het dorp. De belangstelling was groot; niet minder 400 dorpsbewoners zaten achter de laptop.

Zij hoorden dat het plan is om te bouwen in fasen. Waarbij in het meest gunstige geval begin 2023 wordt gestart met bouwen in het noorden, om vervolgens vanuit het zuiden naar het midden toe te werken. De eerste woningen zouden dan eind 2023 en de laatste rond 2029 gereed kunnen zijn.

Het verkeer zou moeten worden ontsloten via de Vianendreef en de Krekelweg, met een rotonde bij Molenstraat-Schutsestraat, een spitsdoseersysteem bij de Strijpenseweg en een extra aansluiting op de snelweg A16 bij Zevenbergen.

De ontwikkelvisie ligt nu bij de gemeente en heeft nog geen formele status. De verwachting is dat er medio dit jaar een besluit valt bij de gemeente. Mocht dat positief zijn, dan start de planologische procedure.

Het bouwplan omvat volgens de projectontwikkelaars een ‘gezonde, aantrekkelijke mix van woningen', van sociale en middelhuur, starterswoningen, CPO, betaalbare koop- en vrije sector koopwoningen, was het antwoord op één van de vele chatvragen.

Bekenaren krijgen geen voorrang bij de aanschaf van woningen, omdat de huisvestingswet dit verbiedt, zo meldde de gemeente.

Appartementen

In totaal zal zo’n zestig procent van de vijfendertig hectare worden bebouwd; veertig procent is voor infra en groen. Voorop staat het dorpse karakter met veel grondgebonden woningen. Met enkele appartementengebouwen tot een maximale hoogte van vijf bouwlagen, die dan weer niet aan de planranden komen. Aan de zuidzijde blijft een groene buffer, waarbij de bestaande watergang behouden blijft. Een geluidswal tussen spoor en woningen komt er niet. In de plannen staat een groene strook ingetekend, met daarna rijbebouwing die geluid zal keren. Waardoor het volgens de projectontwikkelaars ook geluidsluwer wordt voor de bestaande woningen.

Ontsluiting wijk

De verkeersontsluiting van de wijk wordt nader onderzocht, volgens de ontwikkelaars. Een aanpassing van de Krekelweg en Vianendreef wordt hierin meegenomen. De hoofdontsluiting van de wijk vindt plaats van zuid naar noord, om uit te komen op de Vianendreef.

Waar de beoogde supermarkt eventueel zou komen, was ook een vraag. Hierbij werd aangegeven dat het zeker niet de bedoeling is om een tweede centrum te creëren met diverse winkels. Mocht er hoogstens een kleine supermarkt komen, dan dichtbij de bestaande bebouwing in het noorden.

Klankbordgroep

De ontwikkelaars benadrukten dat het plan ‘niet in beton is gegoten’. ,,De komende jaren zullen we anticiperen op vragen die zich nog voordoen.’’ Er zal ook een klankbordgroep worden opgericht, om belangstellenden te betrekken bij het vervolgtraject.

Vragen en antwoorden

Op 11 februari publiceert de initiatiefgroep op www.beeksbuiten.nl de presentatie van donderdag en de antwoorden op alle gestelde vragen. Van de ruim honderd gesteld vragen werden er donderdag zo’n dertig beantwoord. 

Specifieke vragen over de eigen situatie kunnen via info@beeksbuiten.nl worden gesteld. De ontwikkelvisie is over drie maanden te downloaden. Degenen die op de hoogte willen blijven kunnen zich inschrijven op de website van Beeks Buiten, evenals mensen die belangstelling hebben om er te gaan wonen.

Beeks Buiten betreft een gebied van ruim 35 hectare tussen Neelstraat, Krekelweg, spoor en Rijtseweg, waarvan een groot deel inmiddels in handen is van de betrokken marktpartijen. De initiatiefnemers van Beeks Buiten zijn: Aannemersbedrijf Van Agtmaal - Somnium Real Estate, Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij, Vink Ontwikkeling, Horsthuis Bouwmanagement en BPD Ontwikkeling.

Voor een eerder bericht over de ‘vertrekpunten’ voor het plan: klik hier.