Plan nieuwbouw 25 woningen Gertrudisoord
In plaats van de 16 bestaande woningen wil Laurentius 14 eengezinswoningen en 11 appartementen realiseren. De bouwhoogte sluit aan op de nieuwgebouwde omgeving, verduidelijkt de corporatie. 'Dat betreft drie bouwlagen, zowel bij de appartementen als de grondgebonden woningen.'
Met de herontwikkeling wil Laurentius inspelen op de woningbehoefte in Prinsenbeek, met oog voor leefbaarheid en de bestaande buurt. De 8 woningen aan de Julianalaan die niet in het plangebied vallen, zijn volgens de corporatie van een later bouwjaar en beter dan de woningen die wél in het plangebied vallen.
De te vervangen woningen aan het Gertrudisoord zijn sterk verouderd. Door sloop en nieuwbouw ontstaat ruimte voor meer woningen die beter passen bij verschillende doelgroepen, volgens Laurentius. Daarmee draagt het plan volgens de corporatie bij aan een gevarieerd woningaanbod in het dorp.
Bij het uitwerken van de plannen zijn de reacties en aandachtspunten van bewoners en omwonenden meegenomen, meldt Laurentius. 'Tijdens eerdere bewonersbijeenkomsten gaven zij aan open te staan voor extra woningen, mits de nieuwbouw goed aansluit bij de bestaande omgeving en niet te hoog wordt. Ook onderwerpen als groen, parkeren, leefbaarheid en ontmoeting spelen een belangrijke rol.'
Laurentius streeft ernaar om zoveel mogelijk groen te behouden en bestaande bomen te sparen. Daarnaast wordt gekeken naar een duidelijkere padenstructuur en een inrichting van de openbare ruimte die ontmoeting tussen bewoners stimuleert.
Terugkeergarantie voor huurders
Voor huidige huurders geldt, binnen de geldende regels, een terugkeergarantie bij sloop en nieuwbouw. Daarnaast onderzoekt Laurentius samen met de gemeente Breda of het mogelijk is om bij de toewijzing van de nieuwe woningen voorrang te geven aan woningzoekenden met binding aan Prinsenbeek. ,,We werken op dit moment ook aan plannen voor het Zilverhof in Prinsenbeek. We bekijken of het mogelijk is dat huurders van het Gertrudisoord te zijner tijd ook kunnen kiezen voor een nieuwe woning in het Zilverhof en andersom'', aldus projectleider Alex Huijben van Laurentius.
Eerste schetsontwerp
De plannen zijn vastgelegd in een eerste schetsontwerp. Dit ontwerp wordt de komende periode verder besproken en uitgewerkt, onder meer met de gemeente. Het gaat nadrukkelijk om een eerste schets; definitieve besluiten zijn nog niet genomen, benadrukt de corporatie.
Het besluit over het voorkeurscenario wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2026 en dan start Laurentius de gesprekken met huurders. Het vergunningstraject volgt naar verwachting in 2027 en 2028. De sloop staat voorlopig gepland voor de tweede helft van 2028, waarna de bouw eind 2028 of begin 2029 kan starten. Laurentius belooft bewoners en omwonenden gedurende het proces te blijven informeren en betrekken bij de verdere uitwerking van de plannen.
