Overeenkomst 160 woningen in Gertrudisoord en Westrik
.jpg)
Giesbers Ontwikkelen en Bouwen heeft woensdag met de gemeente Breda de afspraken geformaliseerd over de ontwikkeling en realisatie van de bouwprojecten Gertrudisoord en Westrik in Prinsenbeek. Dit gebeurde met de ondertekening van de zogenaamde anterieure overeenkomst op het gemeentehuis in Breda.
Met de afspraken die nu zijn gemaakt is een proces van meerdere jaren beëindigd en liggen er duidelijke kaders voor het verdere proces, de afspraken met betrekking tot het bestemmingsplan, de gewenste beeldkwaliteit en het proces', verklaart Giesbers, dat aangeeft dat met het bereiken van deze mijlpaal de beide nieuwe wijken echt gestalte krijgen.
Het project Gertrudisoord bestaat uit 24 grondgebonden sociale huurwoningen in de dorpskern. Giesbers verzorgt de ontwikkeling en realisatie van deze woningen, die al zijn doorverkocht aan woningcorporatie WonenBreburg, die ze weer gaat verhuren. De openbare ruimte verkoopt Giesbers na ontwikkeling terug aan de gemeente, legt ontwikkelingsmanager Bart van Gerven van Giesbers uit.
Het plan Westrik bestaat uit maximaal 127 koopwoningen en 8 sociale huurwoningen. Dit wordt volgens Giesbers een levensloopbestendig wijk. Duurzaamheid staat voorop, stelt de projectontwikkelaar, die uitlegt dat dit onder meer tot uiting komt in het bovengronds afvoeren van hemelwater en de ontwikkeling van een ecologische verbindingszone. Het wordt volgens Giesbers een kleinschalig en informeel woonmilieu. Er zullen hoek-, tussen-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen in het straatbeeld verschijnen.
De volgende stap is dat Giesbers het bestemmingsplan verder uitwerkt. Dit wordt volgens de ontwikkelaar nog voor de zomervakantie door de gemeente in procedure gebracht. Wanneer alles volgens planning verloopt kan eind 2017 worden gestart met de bouw van de woningen in het Gertrudisoord. De verkoop van Westrik wordt begin 2018 opgestart. Giesbers en de gemeente zijn nog in overleg over een moment om de omwonenden van het Gertrudisoord middels een bijeenkomst te informeren. Dat gaat volgens Giesbers waarschijnlijk voor de bouwvak gebeuren.
De Prinsenbeekse Werkgroep Wonen reageert verheugd op de ‘finale overeenstemming' tussen Giesbers en de Gemeente Breda over de ontwikkeling en realisatie van circa 160 woningen. ,,Met het bereiken van deze mijlpaal zijn de plannen Gertrudisoord en Westrik een stap dichterbij. Een potentie van 160 nieuwbouwwoningen voor jong en oud, waarvan ook een gedeelte voor de kleine portemonnee. Dit is een mooie opmars voor een nog leefbaarder Prinsenbeek", aldus Gillina Baaij van de Werkgroep Wonen.
De 24 woningen zullen worden gebouwd op de plek waar in 2009 en 2010 in totaal 23 seniorenwoningen van Laurentius zijn afgebroken. Verschillende woningen in Gertrudisoord, Zilverhof en Julianalaan die ook op de nominatie stonden om te worden afgebroken, gingen vanaf die tijd in de anti-kraakverhuur, om enkele jaren later weer in de reguliere verhuur te komen. In het oorspronkelijke vernieuwingsproject van toen nog Laurentius in de Prinsenbeekse dorpskern zouden immers 70 verouderde huurwoningen worden vervangen door 92 ruimere.
Naast Gertrudisoord en Westrik zijn er nog wel andere locaties waar nieuwbouwambities zijn. ,,Op de locaties van het oude Hagedonk, het Michael college, de Boerenbond, de oude parochie en nog wat kleinere projecten lopen onderzoeken en zijn plannen voor nieuwbouw. Tezamen betreft dit nog eens circa 150 woningen'', aldus Baaij van de Werkgroep Wonen.
